【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年11月臺北、新北、臺中及臺南地政局分別公布11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，除新北市較上月增10.7％之外，其餘三都都呈現(xiàn)下滑，臺北、臺中及臺南分別月減3.5％、1.8％及3.7％，至於四都行政區(qū)賣座王分別為中山區(qū)(580棟)、新店區(qū)(1185棟)、北屯區(qū)(742棟)與永康區(qū)(320棟)。臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，11月買氣主要回歸市場景氣榮枯，買盤以剛性需求為主，扣除高雄，整體買氣呈現(xiàn)「平盤」格局。
 
臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，11月份的移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是10月到11月上旬的買氣，這段時(shí)間雖然奢侈稅議題尚未定案，買盤仍然偏向保守觀望，但許多新建案都對於年底的剛性需求抱著樂觀態(tài)度，所以只要觀察各都最賣座行政區(qū)，相較於前一個(gè)月大多出現(xiàn)非常明顯的增幅，例如北市整體小跌，但中山區(qū)大增超過兩成(21.6％)；新北市冠軍新店區(qū)大增175.6％，擠下淡水38.3％的增幅，雙雙突破千棟大關(guān)；臺中的首購最愛北屯區(qū)同樣增加超過三成(32.7％)，只有臺南永康區(qū)小增3.2％守住賣座王，沒有被大增四成(40.4％)的安南區(qū)超越。這樣的現(xiàn)象說明熱門交易區(qū)都有大批新成屋交屋過戶，顯示年底傳統(tǒng)旺季的前哨戰(zhàn)才剛剛開打，年底房市可以樂觀以對。
 
洪佩君指出，2013年11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺北市較上月減少109棟，交易熱區(qū)仍以中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)為主，小坪數(shù)、低總價(jià)仍然是不變的趨勢。新北市增加691棟呈現(xiàn)加溫格局，其中新店區(qū)和淡水區(qū)雙雙突破千棟，案量龐大。臺中市、臺南市11月分別減少79棟、75棟。永康區(qū)是南市的精華區(qū)段，生活機(jī)能完整又有多項(xiàng)公共建設(shè)投入，一直是當(dāng)?shù)胤渴械念I(lǐng)頭羊；臺中的北屯區(qū)則是在2013年5月生活圈四號道路全線通車之後，交通利多加上相對低基期的房價(jià)，讓房市熱度持續(xù)發(fā)燒。